O síndico é um representante escolhido por votação em uma assembleia para representar todos os interesses dos moradores (que podem ser moradores ou apenas proprietários/administradores de uma ou mais unidades).

Representante legal do condomínio, é ele quem vai em qualquer situação, responder por ocorrências ou outras situações.  Justamente pelo poder a ele concedido pela assembleia, o síndico defende os interesses e garante a segurança e bom convívio entre os moradores através de normas, lembretes e fiscalizações.

Contudo, engana-se quem pensa que só pelo fato de um síndico ser o representante legal do condomínio ele possa fazer tudo. Pelo contrário, basicamente, a grande maioria das decisões também precisam ser aprovadas quando ocorrem assembleias.

E como tudo na vida há um limite, não seria diferente para o síndico, confira os limites de até onde ele pode ir!

• Contas que excedem o planejamento mensal já programado;
• Deixar de cobrar inadimplentes;
• Fazer acordo isentando, por exemplo, juros dos moradores;
• Não fazer a renovação obrigatória de extintores e documentos obrigatórios para funcionamento do condomínio;
• Dar qualquer tipo de ordem para funcionários contratados como terceirizados. Ordens não devem partir do síndico e sim da empresa que contratou;
• Não pode entrar na casa de nenhum morador sem autorização mesmo que seja para reparos já agendados;
• Não pode autorizar o andamento de obras sem ter orçamentos de mais empresas antes;
• E por último, mas não menos importante: não pode agir de forma prepotente ou desrespeitosa seja com quem for no condomínio.

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